De verkoop van luxe woningen in Dubai is fors gestegen: 143 transacties in één kwartaal

Wonen in Dubai is een droom voor velen, maar de torenhoge vastgoedprijzen aldaar maken het niet bepaald gemakkelijk om deze droom te verwezenlijken. De zonovergoten oliestaat staat tjokvol met high-end woningen, waardoor – zo zou u denken – het kopen en verkopen van zo’n object geen alledaagse kost is. Het tegendeel is echter waar, want de verkoop van luxe woningen in Dubai is de laatste tijd fors gestegen. Klaarblijkelijk zien vermogende zakenlui zichzelf wel wonen langs de kunstmatige stranden die de steenrijke stad te bieden heeft. In het afgelopen kwartaal bedroeg het aantal vastgoedtransacties immers een schrikbarende 143 stuks.

Maar liefst 143 vastgoedtransacties in één kwartaal

Nooit was het zo populair om een woning in het bloedhete Dubai aan de vastgoedportefeuille toe te voegen. Succesvolle ondernemers pakken massaal hun koffers om in de zonovergoten oliestaat te vertoeven. Nogal logisch, want de stad heeft een hoop luxe en exclusiviteit te bieden, maar vastgoedobjecten aldaar zijn allesbehalve goedkoop. Desondanks steeg de verkoop van luxe woningen in Dubai de laatste jaren fors. In het afgelopen kwartaal, van april tot juni, werden er namelijk maar liefst 143 verschillende vastgoedtransacties genoteerd. Dat is ruim de helft meer ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Naar verluidt bestond dit enorme aantal transacties uit de verkoop van zo’n 80 appartementen en 63 vrijstaande villa’s. 22 exemplaren van deze 143 verkochte woningen gingen zelfs over de toonbank voor een geldbedrag van $ 25 miljoen of meer. Dat toont aan dat menig miljonair zichzelf vandaag de dag graag in Dubai ziet wonen en het geboorteland simpelweg voor de oliestaat inruilt. Vooral qua belastingen biedt Dubai bijzonder gunstige regelingen voor rijken, wat een serieuze drijfveer kan zijn om een verhuizing te realiseren.

Verkoop van woningen in Dubai steeg aanzienlijk

Zelfs ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025 valt er een behoorlijke toename in de verkoop van high-end woningen in Dubai te bespeuren. Naar verluidt gaat het tussen het eerste en tweede kwartaal van dit jaar om een stijging van maar liefst 37%. Uiteraard hebben de verkopers van vastgoedobjecten in de oliestaat hun verkoopprijzen daar direct op aangepast. Zo brengen makelaars hun panden inmiddels voor 18% meer geld aan de man in vergelijking met vorig jaar. Vooral in de luxueuzere wijken van de Arabische stad onderging de gemiddelde huizenprijs een opmerkelijke toename. Vastgoedadviseur Knight Frank heeft het daarom over een ‘gezonde marktactiviteit’, wat betekent dat makelaars in Dubai hun winsten alsmaar zien stijgen. Dat is overigens sinds 2020 al aan de hand, want dat is het jaar waarin men massaal besloot naar de futuristische stad te verkassen. Sindsdien zijn er uitermate veel nieuwe woongelegenheden uit de grond gestampt, veelal in het luxere segment. Dat is immers precies waar menig inwoner van Dubai naar op zoek is. Langs de kunstmatig aangelegde stranden zijn simpelweg geen vervallen woningen of krappe appartementen terug te vinden. Hier is alles groots, net zoals de bijbehorende vraagprijs.

De afgelopen vier jaar vond er een totale prijsstijging van maar liefst 70% plaats op de vastgoedmarkt van Dubai, voornamelijk te danken aan de succesvolle verkoop van woningen aldaar. Toch brengt zo’n astronomische stijging volgens deskundigen ook risico’s met zich mee. Het is namelijk niet ondenkbaar dat er vanaf eind dit jaar een gematigde correctie plaats zal vinden op de Arabische vastgoedmarkt. Er zit een golf van nieuw aanbod aan te komen, wat de prijzen enigszins zou kunnen drukken. Op dit moment wordt er in Dubai bijvoorbeeld hard gewerkt aan de realisatie van Brabus Island. Dit waanzinnige eiland moet immers maar liefst 100 kersverse huizen aan de vastgoedmarkt van Dubai toevoegen, wat vermoedelijk voor enige verzadiging zal zorgen. Als u écht rijk had willen worden middels vastgoed in de Verenigde Arabische Emiraten, bent u dus enkele jaren te laat – althans, daar lijkt het vooralsnog op.

Een oud-voetballer heeft overigens een slimme carrièreswitch gemaakt en houdt zich inmiddels bezig met de aan- en verkoop van woningen in het populaire Dubai. Kassa!