Nederlandse multimiljonair krijgt zijn Warmondse meesterwerk niet verkocht en dus haalt hij in totaal € 4,5 miljoen van de vraagprijs af

De Nederlandse multimiljonair Hugo Heerema probeert al geruime tijd afscheid te nemen van zijn imposante villa in Warmond, maar zonder succes. Het rijksmonumentale landgoed, bekend onder de naam Hagheweyde, staat inmiddels al meer dan drie jaar te koop. Waar aanvankelijk werd ingezet op een vraagprijs van circa € 12 miljoen, is die prijs inmiddels drastisch verlaagd. In totaal is er zo’n € 4,5 miljoen van de oorspronkelijke vraagprijs afgehaald. De huidige vraagprijs bedraagt nu € 7,5 miljoen.

Hugo Heerema krijgt zijn villa in Warmond niet verkocht en dus haalt hij in totaal € 4,5 miljoen van de vraagprijs af

Toen het landhuis voor het eerst op de markt verscheen, leek de vraagprijs niet onlogisch voor een object van dit kaliber. Het gaat immers om een uitzonderlijk historisch pand op een royaal perceel, met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen. Toch bleek de markt weerbarstig. Ook een latere poging met een vraagprijs van € 9,9 miljoen leverde geen koper op. Eind 2025 moet worden vastgesteld dat het Warmondse meesterwerk nog altijd niet is verkocht.

Dat betekent overigens niet dat Heerema financieel in de problemen zit. Integendeel: hij kocht het landhuis in 2002 voor ongeveer € 5 miljoen en deed dat zonder hypotheek, aldus zakenblad Quote. Zelfs bij de huidige vraagprijs ligt de potentiële opbrengst dus nog altijd aanzienlijk boven het oorspronkelijke aankoopbedrag.

Wel lijkt € 7,5 miljoen inmiddels de ondergrens te zijn geworden, zeker gezien de herhaalde prijsverlagingen. Heerema verlaagde eerder namelijk al de vraagprijs van € 12 miljoen naar € 9,9 miljoen.

Buitenplaats met 5.750 m² eigen grond

Het landhuis zelf is zonder meer indrukwekkend. Hagheweyde werd in 1912 ontworpen door architectenbureau Smits & Fels uit ’s-Gravenhage en is uitgevoerd in een klassieke Engelse landhuisstijl. Achter het statige toegangshek ontvouwt zich een buitenplaats van circa 5.750 m² eigen grond, met daarop een woonoppervlak van ongeveer 750 m². Door de jaren heen is het hoofdgebouw uitgebreid met een royale vleugel, waarin onder meer een binnenzwembad, wellnessruimte en gastenverblijf zijn ondergebracht.

Daarnaast beschikt het landgoed over een garage voor meerdere auto’s en een eigen boothuis met directe toegang tot het water. Die combinatie van historie, privacy en recreatieve mogelijkheden maakt het object uniek binnen de regio.

Ondertussen lijkt Heerema zelf al een stap verder te zijn. Naast ander vastgoed in Huizen en Oegstgeest kocht hij in 2024 nog een andere woning in Warmond, voor circa € 1,8 miljoen. Dat wijst erop dat hij deze villa liever verkoopt dan aanhoudt. Lees ook: Scootmobielmiljonair wil al na drie jaar bijna € 6,5 miljoen voor uiterst fraai stulpje in Zuid-Holland