Vastgoedondernemer rekent op maar liefst € 8 miljoen initiële winst met de verkoop van zijn stadsvilla in Amsterdam

De woning van ondernemer Max de Jong in Amsterdam-Zuid staat opnieuw in de belangstelling vanwege de recente verkoopplannen en de opvallende vraagprijs. Met een bedrag dat neerkomt op circa € 24.950 per m² behoort de half vrijstaande villa tot de duurdere objecten in de Apollobuurt. Dit is een aanzienlijk verschil met de aankoopprijs: De Jong en zijn echtgenote betaalden in 2003 iets meer dan € 2 miljoen voor het pand, destijds aangekocht via een speciaal opgerichte stichting. Dergelijke constructies bieden in veel gevallen fiscale en organisatorische voordelen en zijn binnen de vastgoedsector niet ongebruikelijk. Vraagprijs: € 9.980.000.

Vastgoedondernemer Max de Jong rekent maar liefst € 8 miljoen winst met de verkoop van zijn stadsvilla in Amsterdam

Naast de waardestijging valt ook de hypotheekhistorie op. In 2003 werd een hypotheek van € 2 miljoen gevestigd; nadat deze vermoedelijk was afgelost, werd in 2022 opnieuw een hypotheek ingeschreven, ditmaal voor € 14 miljoen, weet Quote te melden. Voor iemand met een uitgebreide vastgoedportefeuille, diverse vennootschappen en meerdere panden in Amsterdam en omgeving betreft dit geen uitzonderlijke financiële structuur, al blijft de hoogte van het bedrag opmerkelijk.

De villa zelf omvat circa 400 m² woonoppervlakte en ligt op één van de meest gewilde locaties in de Apollobuurt in Amsterdam. De woning beschikt over een riante woonkamer, een luxe open keuken, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin van circa 203 m². Daarnaast zijn er twee garages aanwezig. Recent is een vergunning verleend om het pand uit te breiden tot meer dan 500 m², door een uitbreiding van de kelderverdieping. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden voor een gym, home cinema of gastenverblijf. De woning staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Lees ook: Nederlandse multimiljonair vraagt maar liefst € 15 miljoen voor Amsterdamse woning die hij ooit voor een ton kocht

Architectonische stijl van de Amsterdamse School

Bij binnenkomst valt direct de architectonische stijl van de Amsterdamse School op. De entree wordt gekenmerkt door een voorportaal en een centrale hal met een karakteristiek verticaal glas-in-loodraam, ontworpen door architect E. Nijstra in opdracht van de heer J.J. Eyrond. De begane grond omvat een royaal opgezette leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle eetkamer met gashaard en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken is voorzien van een centraal kookeiland en hoogwaardige apparatuur en sluit visueel en functioneel aan op het woongedeelte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime tv- of werkkamer en twee slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met balkon, inloopkast en luxe badkamer. De tweede verdieping biedt twee zelfstandige studio’s die inzetbaar zijn als werkruimte, gastenverblijf of privéverblijf, met een gedeelde badkamer.

De huidige bewoners laten in de verkooptekst weten dat de woning voor hen een warme en geliefde plek is geweest en hopen dat de nieuwe eigenaar dezelfde woonbeleving zal ervaren. Lees ook: Voormalig Oranje-international (35) verkoopt met maar liefst € 700.000 winst zijn Oud Zuid-appartement