32-jarige projectontwikkelaar wil half jaar na aanschaf € 2,2 miljoen voor bungalow in Aalsmeer

Een halfjaar. Zo kort is de periode tussen aankoop en verkoop van een opvallende bungalow aan de Hornweg in Aalsmeer. De huidige eigenaar, projectontwikkelaar Tanya Karoui van Eck (32), betaalde zes maanden geleden € 1,15 miljoen voor de bungalow uit 1969 en zet het pand nu in de markt voor € 2,2 miljoen. Een stevige sprong, zeker gezien de reacties die vooral het exterieur oproept.

32-jarige projectontwikkelaar Tanya Karoui van Eck wil halfjaar na aanschaf van € 2,2 miljoen voor bungalow in Aalsmeer

Het begint al bij de openingsfoto’s. Een groot betegeld terras, bedekt met bruine herfstbladeren. Donkere aarde, kale bomen en een somber gebouw op de achtergrond. De sfeer is eerder die van een verlaten crematorium dan van een luxueuze villa. Ook op de overige buitenfoto’s blijft de toon grauw en weinig uitnodigend.

Dat is opvallend, want bij een vraagprijs van € 2,2 miljoen zult u wellicht een buitenruimte verwachten die net zo overtuigt als het interieur. Een tuinarchitect of zelfs een bladblazer had hier wellicht wonderen kunnen doen.

Lees ook: Te koop staande villa (€ 2.275.000) in Wapenveld gaat viraal op Instagram: “Veel mensen willen hier wonen”

Binnen wél duidelijke potentie

Eerlijk is eerlijk: wie eenmaal binnen is, ziet meteen dat hier serieus is geïnvesteerd. Volgens de makelaar is de bungalow in 2025 “volledig en ingrijpend gerenoveerd tot een zeer eigentijdse villa“. Het interieur is strak, modern en duidelijk luxe uitgevoerd.

Nieuwe kozijnen, een visgraat-PVC-vloer, strak stucwerk, een volledig nieuwe keuken en twee luxe badkamers zorgen ervoor dat het huis van binnen absoluut bij de tijd is. De verhoogde plafonds en grote puien zorgen voor veel licht en geven de royale woonkamer een prettige ruimtelijkheid. Volgens Quote blijkt dat Karoui van Eck de bungalow in één transactie aankocht en direct een hypotheek van ruim € 1,7 miljoen liet vestigen. Die hypotheek werd verstrekt door Pieter van der Brugge, toevallig eveneens projectontwikkelaar.

De exacte verbouwingskosten zijn niet bekend, maar de cijfers geven wel een indicatie van de schaal van het project. Op LinkedIn tonen Karoui van Eck en Van der Brugge zich in elk geval trots op het resultaat, inclusief een vrolijke digitale high five.

De bungalow beschikt over een woonoppervlakte van 297 m² en telt vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, ruime douche en dubbel wastafelmeubel.

Achter op het perceel staat een bijgebouw met dubbele garage én een complete mantelzorgunit of guesthouse, inclusief eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Praktisch en veelzijdig, zeker voor wie werken aan huis of logees wil combineren met privacy.

Op papier klopt veel: energielabel A+, alles recent vernieuwd en een strategische ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen. Maar waar het interieur overtuigt, blijft de buitenruimte achter. En juist bij dit prijsniveau telt het totaalplaatje. De vraag is dan ook niet of de bungalow luxe is gerenoveerd, maar of de markt € 2,2 miljoen wil betalen voor een woning die van buiten vooral somber oogt. Lees ook: Deze Funda-woning kost slechts € 385.000, maar daar krijgt u wel een zwembad en royale vlonder voor terug