Rietgedekte woonboerderij met indoor zwembad en bar van vastgoedman kost bijna € 2,6 miljoen

Op Jonkheer Ramweg in het Utrechtse Schalkwijk komt alles samen wat een groot huis aantrekkelijk maakt: rust, ruimte en ongekende flexibiliteit. Met een woonoppervlak van 580 m² en een perceel van ruim 8.000 m² biedt deze woonboerderij mogelijkheden die u zelden tegenkomt. Het huis leent zich perfect voor een groot of samengesteld gezin, een B&B, mantelzorg of kantoor aan huis, dankzij de slimme indeling en de enorme wellness- en zwembadruimte. Vraagprijs: € 2.595.000.

Rietgedekte woonboerderij met bar en zwembad in Schalkwijk kost € 2,6 miljoen

Wat deze woonboerderij in het Utrechtse Schalkwijk zo uniek maakt, is de enorme flexibiliteit. De wellness- en zwembadruimte van ruim 100 m² kan eenvoudig worden omgetoverd tot een zelfstandige wooneenheid. Denk aan een mantelzorgwoning, een appartement voor volwassen kinderen, een luxe B&B of een werk- en atelierplek aan huis. Het technische installatiepakket, de hoge plafonds en de directe verbinding met het hoofdgebouw maken deze transformatie goed realiseerbaar.

Daarnaast biedt het multifunctionele bijgebouw met dubbele garage (88 m²) en royale vliering (67 m²) extra mogelijkheden. Hier kan een zelfstandige unit worden gerealiseerd, of er kan ruimte worden gecreëerd voor hobby, opslag of een kantoor. Het perceel biedt zelfs ruimte voor nieuwe bijgebouwen, mits de juiste vergunningen worden verkregen.

Lees ook: Presentator Arjen Lubach zet zijn karakteristieke woonboerderij in Friesland te koop

Wonen in comfort

Bij binnenkomst voelt de woning als een warm familiehuis. De riante woonkamer heeft grote ramen rondom die zorgen voor veel lichtinval en zichtlijnen op de groene omgeving. De woonkeuken bevindt zich in het bijgebouw en is via een sfeervolle corridor verbonden met het hoofdgebouw. De open, luchtige ruimte met hoge kap is ideaal voor lange avonden koken en tafelen. Het interieur is tijdloos en degelijk afgewerkt, en de aanwezigheid van een wijnkelder voegt een bijzonder element toe.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een mastersuite met inloopkast en moderne badkamer. De overige twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Boven de keuken is een multifunctionele ruimte die kan dienen als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer.

De tuin is een groene oase met brede terrassen, een verzorgd gazon, een boomgaard met walnoten en waterpartijen. Het vrijstaande tuinhuis aan het water is een sfeervolle zeshoek met veel glas en wordt nu als bar gebruikt, maar kan ook dienen voor feestjes of rustige avonden buiten. Het sprinklersysteem zorgt dat onderhoud eenvoudig blijft.

Duurzaamheid en techniek

De boerderij heeft energielabel B, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en meerdere moderne cv-installaties. De begane grond heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie.

De woning, volgens Quote toebehorend aan vastgoedman Sjaak Aantjes, ligt aan de rand van het pittoreske Schalkwijk, omgeven door landerijen, maar toch dicht bij Houten en Utrecht. De omgeving is geliefd vanwege de natuur, wandel- en fietsroutes en de nabijheid van Fort Honswijk en de Lek. Hier woont men landelijk, maar met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Lees ook: Voormalig Nederlands supermodel vraagt $ 11 miljoen voor gigantische boerderij in Pennsylvania