Het voormalige duurste huurhuis van Nederland staat al drie jaar te koop – toch wordt de vraagprijs met € 200.000 verhoogd

Een woning die al jaren te koop staat, wordt doorgaans goedkoper. In het hogere segment van de vastgoedmarkt blijkt die logica echter niet altijd op te gaan. Een monumentaal herenhuis, ooit de duurste huurwoning van Nederland, in het Scheepvaartkwartier in Rotterdam, staat inmiddels bijna drie jaar te koop, maar verscheen recent opnieuw op Funda met een hogere vraagprijs: € 4,95 miljoen, ruim € 200.000 meer dan bij de vorige verkoopronde.

Herenhuis in Rotterdam, voormalige duurste huurhuis van Nederland, staat al drie jaar te koop, toch wordt de vraagprijs met € 200.000 verhoogd

Het pand is geen privéwoning van de eigenaar, maar een belegging. Dat gegeven is relevant, omdat het verklaart waarom verkoopdruk ontbreekt. De eigenaar, volgens Quote projectontwikkelaar Jean-Paul van Wijk van Bestran Vastgoed, zette het huis eerder in de markt als huurwoning. Begin 2022 gold het als het duurste huurhuis van Nederland, met een maandhuur van € 29.000 en een gewenste huurperiode van vijf jaar. Van verhuur kwam het niet; inmiddels is de focus volledig verschoven naar verkoop.

Het herenhuis ligt aan de Parklaan, één van de meest gewilde adressen van Rotterdam. De locatie combineert een centrale ligging met een groene omgeving: een park voor de deur, de Maas op loopafstand en culturele instellingen zoals het Wereldmuseum en de Kunsthal in de directe nabijheid. Het Scheepvaartkwartier staat bekend als een van de meest prestigieuze woongebieden van de stad.

Lees ook: Kledingmiljonair rekent op bijna € 3 miljoen winst met de verkoop van zijn villa nabij Rotterdam

Zeven slaapkamers, zes badkamers en een landschapstuin met jacuzzi

Het pand zelf telt circa 560 m² woon- en werkruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het beschikt over zeven slaapkamers, zes badkamers, meerdere ontvangstruimtes, diverse keukens, terrassen en een landschapstuin met jacuzzi. Ook zijn er voorzieningen die zowel privé- als zakelijk gebruik mogelijk maken, zoals een tweede entree, kantoorruimte en potentiële fitnessfaciliteiten. Hoge plafonds, grote raampartijen en klassieke details onderstrepen het historische karakter van het gebouw.

Dat de vraagprijs ondanks de lange verkoopperiode wordt verhoogd, illustreert een bredere dynamiek in het luxe vastgoedsegment. In dit deel van de markt spelen factoren als schaarste, unieke locatie en langetermijnwaarde vaak een grotere rol dan snelheid van verkoop. Eigenaren kunnen zich permitteren om te wachten op een koper die bereid is de gewenste prijs te betalen, of zelfs meer. Lees ook: Voormalig Ajacied wil € 2,55 miljoen voor herenhuis in het hoge noorden