Dit rijksmonumentale landhuis in Wassenaar is flink vervallen en heeft energielabel G, maar kost desondanks € 2.650.000

Een neoclassicistisch landhuis uit het midden van de negentiende eeuw, gelegen in een park van circa 2,5 hectare, staat te koop in Wassenaar. Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlak van 765 m² verdeeld over souterrain, bel-etage en verdieping. Het huis is rond 1845 gebouwd naar ontwerp van Heinrich Wentzel, die ook werkte voor prins Frederik aan De Paauw. Hoewel het landhuis veel oorspronkelijke details en de hoofdstructuur heeft behouden, is het flink vervallen en vraagt het om een ingrijpende restauratie. Het energielabel G sluit aan bij de leeftijd en de monumentale status van het pand, dat ondanks dit gegeven alsnog een prijskaartje van € 2.650.000 heeft.

Vervallen rijksmonumentaal landhuis met energielabel G in Wassenaar kost desondanks € 2.650.000

Het landhuis, genaamd Beukenhorst, heeft een neoclassicistische uitstraling met witte gevels, cordonlijsten, pilasters en een middenrisaliet dat de entree markeert. De ramen zijn hoog, waardoor het daglicht op serene wijze binnenvalt. Binnen volgt de plattegrond de logica van het exterieur: een centrale as, lange zichtlijnen, kamer-en-suiteverbindingen en een duidelijke hiërarchie tussen representatieve en intiemere ruimten.

De bel-etage beslaat circa 246 m² en omvat de representatieve woonkamers, eetkamer, tuinkamer en suite van slaapkamer en badkamer. Hier bevindt zich onder meer een zeldzaam gaaf gebleven negentiende-eeuwse badkamer met verzonken zinken bad. De verdieping (235 m²) biedt slaap- en logeerkamers met eigen badkamer en kleedruimte, terwijl het souterrain (284 m²) functioneert als volwaardige woonlaag met keuken, kamers, bergingen en stookruimte.

Lees ook: Deze bizarre glazen villa staat te koop op Funda voor € 6.750.000

Park en buitenruimte

Het park van circa 2,5 hectare is ontworpen in landschapsstijl door Petzold en biedt glooiende grasvlakken, boomgroepen, zichtassen en terrassen die het huis elegant verbinden met de buitenruimte. Volwassen bomen, hagen en solitaire struiken creëren rust en diepte.

Het landhuis is woonbestemming, maar biedt tal van scenario’s: gezinswoning, wonen en werken, representatief gebruik of meergeneratiewonen. Restauratie en verduurzaming kunnen gefaseerd worden uitgevoerd met respect voor de monumentale kenmerken.

Beukenhorst ligt centraal in de Randstad, met snelle verbindingen naar Den Haag, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Schiphol via de N44, A44, N14 en A12. Busverbindingen en de nabijheid van Wassenaar-dorp maken de locatie zeer toegankelijk.

Dit landhuis combineert negentiende-eeuwse bouwkunst en historische parkaanleg. Ondanks de vervallen staat en het lage energielabel, moet u toch echt € 2.650.000 neerleggen als u de woning wilt overnemen. Wel is het een uitgelezen kans voor erfgoedliefhebbers en investeerders die wonen, werken en representatie op een monumentale manier willen combineren. Lees ook: Woekerprijzen: dit stuk grond in Wassenaar kost maar liefst € 10 miljoen