Voormalig Ajacied (56) verkoopt appartement in Amsterdam-Zuid met fors verlies

Voor Richard Witschge is het dit keer geen reden om de champagne te ontkurken. De voormalig speler van onder meer AFC Ajax, het Nederlands elftal en FC Barcelona heeft zijn Amsterdamse penthouse verkocht, maar wel met een fors verlies. Half juni 2024 verscheen het appartement op de markt met een vraagprijs van € 1.199.000. Een ambitieus bedrag, zeker gezien de dynamiek van de Amsterdamse woningmarkt. Toch bleef een koper uit, waardoor meerdere prijsverlagingen volgden.

Voormalig Ajacied Richard Witschge verkoopt appartement in Amsterdam-Zuid met fors verlies

Richard Witschge kocht het penthouse in 2019 voor € 960.000, op het appartement werd destijds een hypotheek gevestigd van € 1,2 miljoen. Daarmee leek er ruimte voor een mooie winst bij verkoop. De markt besliste echter anders. Na diverse aanpassingen werd de vraagprijs uiteindelijk verlaagd naar € 1.099.999. Ook dat bleek niet voldoende om direct een koper te overtuigen.

Op 2 februari werd het penthouse uiteindelijk verkocht voor € 1.020.000, zo meldt Bekende Buren. Dat betekent dat er, op basis van de hypotheekconstructie, een verlies van circa € 180.000 moet worden genomen.

Lees ook: Ajax-spits Wout Weghorst huurt voor € 9.000 per maand een villa in Blaricum

Wonen op niveau in Amsterdam

De nieuwe eigenaar krijgt daarentegen een bijzonder aantrekkelijk object in handen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 158 m² en telt in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer.

Eén van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. De indeling biedt flexibiliteit en comfort, passend bij een stedelijke levensstijl.

Het absolute pluspunt is het royale terras met weids uitzicht over de omgeving. Een buitenruimte van dit kaliber is in Amsterdam zeldzaam en vormt een duidelijke meerwaarde voor het appartement.

Luxe afwerking en comfort

De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een stijlvolle kastenwand zorgt voor extra opbergruimte en een strak geheel. De leefruimte is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

Het energielabel B onderstreept dat er al de nodige energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Dat maakt het appartement relatief toekomstbestendig binnen de huidige duurzaamheidsnormen. Een ander belangrijk voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. In Amsterdam, waar erfpachtconstructies vaak voor onzekerheid zorgen, is dat een aanzienlijk pluspunt voor de koper. Lees ook: Oud-Ajax-trainer John Heitinga krijgt miljoenenpand in Amsterdam-Zuid niet verkocht en dus haalt hij bijna een half miljoen van de vraagprijs af