Vastgoedmannen rekenen op fraaie winst met verkoop van prachtig appartement in Amsterdam-Zuid

Op één van de meest populaire plekken van Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, staat momenteel een opvallend appartement in de etalage. Het gaat om een volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 143 m² met dakterras, dat volgens de makelaar alles in huis heeft om het hogere segment te bedienen.

Vastgoedmannen rekenen op ferme winst met verkoop van appartement in Amsterdam Oud-Zuid

“Op één van de meest populaire plekjes van Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, bieden wij dit bijzonder luxueuze en volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis (van 143 m²) met prachtig dakterras aan”, aldus de makelaar van dienst. Het appartement beschikt over drie slaapkamers met drie badkamers, heeft een eigen privé-entree vanaf de straat en is gelegen op eigen grond.

Wie verder kijkt dan alleen naar de cijfers, die we zo zullen bespreken, ziet dat werkelijk alles uit de kast is gehaald om het object zo aantrekkelijk mogelijk te maken. Niet alleen de locatie spreekt tot de verbeelding, ook het afwerkingsniveau ligt hoog.

In de woorden van de makelaar: “De woning is met oog voor detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een prachtige houten visgraatvloer, verfijnde wand- en plafondafwerking, zorgvuldig uitgekozen verlichting en indrukwekkende bronzen stalen deuren die karakter en allure toevoegen aan het geheel.”

Lees ook: Investeerder rekent op ruim € 7 miljoen winst met verkoop van waanzinnig herenhuis in Amsterdam-Zuid

Oftewel, alle boxen met betrekking tot hedendaags hoogwaardig wonen zijn afgevinkt. Drie slaapkamers, drie badkamers, een privé-entree en een dakterras op een van de beste plekken van de hoofdstad maken het plaatje compleet.

Slimme zet van vastgoednamen

Interessanter nog dan de woning zelf is de vraag wie hierachter zit. Volgens gegevens uit het Kadaster werd de bovenwoning in 2025 samen met de benedenwoning aangekocht voor iets meer dan € 2,9 miljoen door Planinvest B.V.

Die naam doet al vermoeden dat het om een partij met vastgoedervaring gaat. En dat blijkt te kloppen. Achter de vennootschap zitten namelijk Sebas van Hilten en Frank van Ekeren, oprichters van vastgoedfinancierder Fundmij. Naast financierders blijken zij dus ook actief als vastgoedinvesteerders. En op het eerste gezicht spelen zij dit spel bijzonder slim.

Want waar eerder ruim € 2,9 miljoen werd betaald voor het volledige pand, staat nu alleen de bovenwoning al te koop voor € 2,19 miljoen. Dat zet de deur open naar een interessante rekensom.

Zelfs wanneer de benedenwoning straks voor bijvoorbeeld € 1,5 miljoen van de hand gaat, lijkt er, zelfs na aftrek van verbouwkosten, nog altijd sprake van een stevige winst. Een klassieke strategie, maar wel een die hier ogenschijnlijk goed uitpakt. Lees ook: Nederlandse presentatrice (51) betaalt ruim een miljoen voor prachtig appartement in Amsterdam-Zuid