Voormalig Ajax-trainer John Heitinga weet Amsterdams miljoenenpand na ruim 1,5 jaar eindelijk te verkopen

Na een lange periode op de woningmarkt heeft John Heitinga eindelijk een koper gevonden voor zijn luxe herenhuis in Amsterdam-Zuid. De voormalig topvoetballer en trainer van Ajax zag zich daarbij wel genoodzaakt om flink te zakken met de prijs. Uiteindelijk werd het statige pand verkocht voor € 4.050.000, bijna een miljoen euro onder de oorspronkelijke vraagprijs. Heitinga zette de woning begin 2025 te koop voor € 4.950.000. Daarmee hoopte hij een forse winst te realiseren op het herenhuis dat hij in 2015 kocht voor ongeveer € 2,7 miljoen. De belangstelling bleef echter achter, waardoor de vraagprijs later eerst werd verlaagd naar € 4,5 miljoen. Ook dat bleek niet voldoende om direct een koper aan te trekken.

John Heitinga verkoopt na anderhalf jaar voor ruim € 4 miljoen zijn pand in Amsterdam

Het pand werd uiteindelijk op 1 mei officieel overgedragen voor € 4.050.000, meldt Bekende Buren. Daarmee ligt de uiteindelijke verkoopprijs € 450.000 onder de laatst gehanteerde vraagprijs en zelfs € 900.000 onder het bedrag waarmee de woning oorspronkelijk op de markt verscheen.

De prijsverlaging kwam niet volledig uit de lucht vallen. In de maanden voorafgaand aan de verkoop bleek al dat het herenhuis moeilijk verkocht raakte. Op een bepaald moment werd de woning zelfs tijdelijk uit de verkoop gehaald nadat serieuze biedingen uitbleven. Later besloot Heitinga het pand in Amsterdam opnieuw aan te bieden, maar dan tegen een aanzienlijk lagere prijs.

Lees ook: Oud-Ajax-trainer John Heitinga krijgt miljoenenpand in Amsterdam-Zuid niet verkocht en dus haalt hij bijna een half miljoen van de vraagprijs af

Ondanks de forse korting blijft er voor de oud-international nog altijd een aanzienlijke overwaarde over. Op basis van de aankoopprijs uit 2015 levert de verkoop hem naar schatting een winst van ongeveer € 1,35 miljoen op.

Luxe herenhuis beschikt over sauna en meerdere terrassen

De nieuwe eigenaar krijgt daar een royaal herenhuis voor terug. De woning beschikt over circa 375 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen. In totaal telt het pand negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. Een van die badkamers is voorzien van een sauna en vloerverwarming.

Op de bovenste verdieping bevindt zich daarnaast een zelfstandige ruimte die geschikt is als au pair-verblijf. Deze verdieping beschikt over een eigen woon- en eetkeuken, waardoor gasten of inwonende hulp volledig zelfstandig kunnen verblijven.

Ook buiten biedt de woning opvallend veel ruimte voor Amsterdamse begrippen. Zo beschikt het pand over een achtertuin van 84 m² op het zuiden, een dakterras, een balkon en nog twee extra terrassen. Daardoor is er op vrijwel ieder moment van de dag een plek in de zon te vinden.

Gewilde locatie bleek geen garantie voor snelle verkoop

Het herenhuis dat van John Heitinga was, ligt aan de Willemsparkweg in Amsterdam-Zuid, één van de meest exclusieve woonlocaties van de hoofdstad. In dezelfde omgeving wonen verschillende bekende Nederlanders, waaronder Monica Geuze en Chantal Janzen. Toch bleek zelfs die populaire locatie geen garantie voor een snelle verkoop.

Volgens verschillende berichten speelde vooral de ambitieuze vraagprijs een rol bij het uitblijven van geïnteresseerden. Hoewel het pand beschikt over luxe voorzieningen en veel woonruimte, ontbreekt een eigen parkeerplaats. Bewoners zijn daardoor afhankelijk van een parkeervergunning in de buurt. De verkoop volgt bovendien op een periode waarin Heitinga zelf al bezig was met een nieuwe stap op de woningmarkt. Eerder werd bekend dat hij een nieuwe woning in Amstelveen had gekocht die grondig werd verbouwd. Lees ook: Ajax-trainer John Heitinga krijgt miljoenenpand in Amsterdam-Zuid niet verkocht en haalt hem van de markt