Villa van ruim € 4 miljoen blijkt na aankoop ineens monument: eigenaren het schip in
De kopers brachten een megabedrag op tafel voor dit 'onbruikbare' pand in Hilversum
Wat begon als de aankoop van een exclusieve Gooische villa, eindigde voor de nieuwe eigenaren in een flinke tegenvaller. Kort nadat zij de historische villa De Bijenschans in Hilversum voor meer dan € 4,1 miljoen hadden gekocht, kreeg het pand de status van gemeentelijk monument. Daardoor konden hun plannen om de woning te slopen en opnieuw te bouwen niet langer doorgaan. Nu hebben deze kopers dus een pand in handen waar niets mee mag gebeuren. Heel opmerkelijk!
Hilversumse villa blijkt ineens een monument te zijn
De villa De Bijenschans werd in 2022 gekocht door een echtpaar dat de bestaande woning wilde vervangen door een nieuw huis. Niet lang nadat ze daar de nodige bouw- en sloopvergunningen hadden aangevraagd, werd er door diverse organisaties aan de bel getrokken bij de gemeente om de villa tot monument om te toveren. In eerste instantie wees de gemeente dat verzoek af, omdat de nieuwe eigenaren in dat geval geen grootse verbouwing zouden kunnen realiseren.
Na bezwaar van de erfgoedorganisaties draaide de gemeente echter bij en werd de villa alsnog als gemeentelijk monument bestempeld. En ja, sindsdien hebben de kopers dus een onaantastbaar vastgoedobject in handen. Een pand dat als gemeentelijk monument wordt gezien, mag immers niet worden platgelegd of naar wens worden ingericht.
Lees ook: Beelden: dit is de nieuwe villa van Cristiano Ronaldo t.w.v. $ 28,5 miljoen
De rechtbank geeft de kopers geen gelijk
Het is al met al niet verwonderlijk dat de eigenaren besloten naar de rechtbank te stappen na dit opmerkelijke voorval. Het echtpaar was immers van mening dat de gemeente niet goed kon onderbouwen waarom de villa per se als monument moet worden gezien. Wat betreft de verbouwing bleef hierdoor bovendien alleen verduurzaming van de bestaande villa nog over als optie.
Dat klinkt reëel, maar toch ging de rechtbank er niet in mee. De rechter oordeelde dat de gemeente bevoegd was om de monumentale status toe te kennen en dat villa De Bijenschans daadwerkelijk voldoet aan de voorwaarden van een gemeentelijk monument. De kopers gingen dus voor een fikse € 4,1 miljoen het schip in. Pijnlijk!
Gemeente moet de proceskosten aftikken
Toch kreeg de gemeente niet op alle punten gelijk, zo meldt zakenblad Quote. Volgens de rechter maakte Hilversum een fout bij de financiële belangenafweging. Daarom moet de gemeente opdraaien voor de proceskosten à € 4.000. Dat is niet mis, maar de eigenaren van De Bijenschans hebben te maken met een veel groter financieel verlies. Naar eigen zeggen is hun villa behoorlijk in waarde gedaald sinds deze is bestempeld als gemeentelijk monument. Overigens kunnen ze nog altijd in het vrijstaande pand wonen, alleen is een ingrijpende verbouwing simpelweg onmogelijk. Als het echtpaar niet warm wordt van klassieke elementen en traditionele grandeur, is De Bijenschans immers een nogal onaantrekkelijk onderkomen.
Nog een klassiek huis zien? Lees ook: Landelijke Amsterdamse villa met binnenzwembad, thuisbioscoop en sportruimte nu te koop op Funda: € 3,5 miljoen
Laukie Klijn
Laukie Klijn studeerde journalistiek en haalde zijn diploma aan de Schrijversacademie in Utrecht. Voor de lezers van Pure Luxe schrijft hij artikelen over alles wat met luxe te maken heeft: ‘s werelds meest extravagante bolides, villa’s, horloges en jachten, alles komt voorbij. Als Laukie niet schrijft voor Pure Luxe, is hij wel op de golfbaan te vinden.
AANBEVOLEN ARTIKELEN
De kopers brachten een megabedrag op tafel voor dit 'onbruikbare' pand in Hilversum
Het gaat om Al Harford die zijn super-de-luxe onderkomen heeft geëtaleerd
Het penthouse bevindt zich op de 40e verdieping van een iconisch Rotterdams wooncomplex en biedt een panoramisch uitzicht over de stad
Dit in Ansen gevestigde optrekje maakt zomaar al uw dromen waar
