Monumentaal pand in het centrum van Utrecht mét zwembad kost € 4,7 miljoen

Wonen aan één van de mooiste grachten van Utrecht, in een monumentaal grachtenpand met een eigen zwembad, wellnessruimte en besloten stadstuin? Aan de Nieuwegracht staat momenteel een bijzonder herenhuis te koop dat precies dat biedt. Het rijksmonument, gelegen in het geliefde Museumkwartier, heeft een vraagprijs van € 4,7 miljoen en beschikt over maar liefst 672 m² woonoppervlak. Het pand kent een geschiedenis van ruim vijf eeuwen en wist door de jaren heen veel van zijn oorspronkelijke karakter te behouden. Tegelijkertijd werd de woning in 2021 grondig gerenoveerd, waarbij historische details werden gecombineerd met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een thuisbatterij.

Monumentaal grachtenpand in het centrum van Utrecht kost € 4,7 miljoen

Nieuwegracht 67 werd rond het jaar 1500 gebouwd en maakte oorspronkelijk deel uit van het Catharijneconvent. Het grachtenpand, inmiddels voorzien van onder meer een zwembad, diende destijds als hoofdzetel van de Balije van Utrecht en beschikt nog altijd over diverse historische elementen die verwijzen naar die rijke geschiedenis. Zo zijn er fresco’s aanwezig uit 1535 en zijn verschillende balken voorzien van historische wapenschilden.

Bij binnenkomst valt direct de monumentale uitstraling op. Achter de karakteristieke voordeur bevinden zich onder meer een statige werkkamer met open haard, een sfeervolle lounge en een indrukwekkende stijlkamer met plafonds van 4,40 meter hoog. Grote raampartijen bieden uitzicht op de Nieuwegracht en op het naastgelegen Catharijneconvent en de Sint-Catharinakathedraal.

Lees ook: Telfort-miljonair krijgt Utrechtse villa al acht jaar niet verkocht, en dus geeft hij in totaal ruim € 5 miljoen korting

De woning telt in totaal zeven slaap- en werkkamers en vier badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met historische muurschilderingen en een luxe badkamer voorzien van onder meer een dubbele regendouche en vrijstaand ligbad. Op de hogere verdiepingen zijn aanvullende slaapkamers, werkruimtes en buitenruimtes ondergebracht, waaronder meerdere balkons en een terras met uitzicht over de binnenstad.

Wellnessruimte met zwembad van 12 meter vormt absolute blikvanger

De grootste verrassing bevindt zich onder straatniveau. In het souterrain zijn naast de keuken en eetkamer ook uitgebreide wellnessfaciliteiten gerealiseerd. Hier treffen bewoners onder meer een gym, yogaruimte, Turks stoombad, Finse sauna, relaxruimte en diverse luxe douches aan.

Het absolute hoogtepunt is echter het zwembad. Het binnenbad meet 12 bij 5 meter, is uitgevoerd in Italiaans marmer en wordt overspannen door een elegante boogbrug. Vanuit het zwembad is zelfs directe toegang mogelijk tot de werf van de Nieuwegracht, een bijzonder detail dat zelden voorkomt bij woningen in de Utrechtse binnenstad.

De huidige eigenaar heeft bovendien de complete zwembadinstallatie vernieuwd, inclusief klimaatregeling en waterzuivering. Ook zijn er diverse airco-units aanwezig en werd de woning voorzien van moderne installaties die bijdragen aan het wooncomfort.

Besloten stadstuin met twee garages midden in de binnenstad

Een ander opvallend onderdeel van het pand is de volledig omsloten stadstuin. De buitenruimte biedt veel privacy dankzij de hoge muren, volwassen bomen en begroeiing. Vanuit de tuin is er uitzicht op het Catharijneconvent en de Sint-Catharinakathedraal. Daarnaast beschikt de tuin over een veranda met automatische overkapping en een buitenhaard.

Direct vanuit de tuin zijn twee ruime garages bereikbaar, samen goed voor circa 45 m². De garages komen uit op de Zuilenstraat en bieden plaats aan meerdere auto’s. Daarmee beschikt het monumentale pand over een zeldzaam stukje luxe dat in de historische binnenstad nauwelijks te vinden is.

Ondanks de monumentale status is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning beschikt over 22 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kWh en vloerverwarming op meerdere verdiepingen. De renovatie werd uitgevoerd onder begeleiding van Kodde Architecten, waarbij bewust werd gekozen voor een ingetogen aanpak met behoud van de historische uitstraling. Lees ook: Feyenoord-voetballer (22) trakteert zichzelf op heel fraai optrekje nabij Utrecht (€ 1.550.000)