Na meer dan vijftig jaar heeft de gemeente Amsterdam opnieuw de beschikking over het zogeheten ADM-terrein in het Westelijk Havengebied. Het gaat om een gebied van 66 hectare dat voor € 165 miljoen is aangekocht van ondernemer Wim Beelen en diens bedrijf Larendael. Beelen kocht het terrein in 2021 nog voor € 86 miljoen.

Wim Beelen verkoopt ADM-terrein voor € 165 miljoen aan gemeente Amsterdam

Volgens wethouder Hester van Buren is de opluchting groot, zo vertelt ze tegen Het Parool. De stad kampt met een gebrek aan ruimte en kan het terrein goed gebruiken voor havenactiviteiten die moeten wijken voor woningbouwprojecten binnen de Ring A10, waaronder de geplande wijk Haven-Stad. Die moet in de toekomst plaats bieden aan 40.000 tot 70.000 woningen.

Het ADM-terrein, dat jarenlang in bezit was van Wim Beelen, kan onder meer dienen als nieuwe locatie voor scheepswerf Damen, die in Amsterdam-Noord de bouw van duizenden woningen in de weg staat. Ook andere bedrijven uit de haven kunnen er terecht, waardoor alternatieven zoals bebouwing in de Houtrakpolder mogelijk minder noodzakelijk worden. Daarmee ontstaat ruimte voor andere functies zoals waterberging of de aanleg van een transformatorstation.

Lees ook: Miljonair Wim Beelen in conclaaf met gemeente Amsterdam: “Word geframed als vervelende man”

Juridisch dossier afgesloten

Het terrein stond jarenlang bekend als een hoofdpijndossier. Sinds de koop door Beelen in 2021 waren er meerdere juridische conflicten en schadeclaims, onder meer rond een zogenoemd kettingbeding dat scheepsbouw als enige bestemming toestond. Beelen trachtte die bepaling aan te vechten, maar kreeg ongelijk van de rechter. Daarnaast claimde hij schadevergoedingen omdat delen van het terrein door de haven werden gebruikt. Met de nieuwe verkoop zijn alle lopende procedures en claims beëindigd. Zowel Beelen als de gemeente spreken van een positief resultaat voor beide partijen.

▼ scroll verder ▼

Beelen benadrukt dat hij in de afgelopen jaren fors heeft geïnvesteerd in het terrein, onder meer door 20 hectare te saneren, nieuwe kades aan te leggen en water om te zetten in land. Volgens hem ligt de taxatiewaarde van het terrein rond de € 235 miljoen. De gemeente wijst daarnaast op inflatie en het feit dat het terrein inmiddels bouwrijp en grotendeels leeg is, waardoor de waarde aanzienlijk is gestegen.

Als onderdeel van de overeenkomst krijgt Beelen ruimte om in de haven een scheepswerf te beginnen en wordt er gezocht naar een tijdelijke ligplaats voor de ark van Noach die hij naar Amsterdam wil halen. De gemeente ziet de aankoop als een cruciale stap in de ontwikkeling van de haven en de bouw van nieuwe woningen.

Onlangs wist Beelen nog voor miljoenen zijn penthouse in Laren te verkopen.