Een monumentaal grachtenpand in het hart van Amsterdam staat al geruime tijd te koop voor een vraagprijs van € 16 miljoen, waarmee het op dit moment de op één na duurste Funda-woning van de stad is. Het object, gelegen in de Felix Meritisbuurt en onderdeel van de populaire Negen Straatjes, is ondanks grote publieke belangstelling nog altijd niet verkocht. Op woningplatform Funda behoort het pand zelfs tot de meest bekeken aanbiedingen, maar een daadwerkelijke koper heeft zich tot op heden niet gemeld.

Op één na duurste woning van Amsterdam (€ 16 miljoen) wordt maar niet verkocht

Het gaat om een uitzonderlijk groot object met een woonoppervlak van circa 803 m². Het pand is uniek doordat het beschikt over een entree aan zowel het Singel als de Herengracht. Binnen telt de woning negen slaapkamers en zes badkamers. Daarmee is het een zeldzaamheid binnen de binnenstad van Amsterdam, waar grootschalige woonhuizen nauwelijks beschikbaar zijn.

Het grachtenpand aan de Herengracht in Amsterdam
Bron: Funda

In de verkoopinformatie wordt het pand gepresenteerd als een toonbeeld van de grandeur van de zeventiende-eeuwse grachtengordel. Die kwalificatie is terug te zien in de afwerking: een monumentale entreehal met historische ornamenten, badkamers met luxe materialen en vergulde kranen, en een marmeren binnenplaats. De woning is volledig gerenoveerd, maar heeft zijn monumentale status behouden. Dat betekent ook dat er geen energielabel van toepassing is.

Lees ook: Britse zakenman stevent af op ongekende winst en vraagt maar liefst € 32 miljoen voor drie Amsterdamse grachtenpanden

Het pand aan de Herengracht in Amsterdam
Bron: Funda

€ 20.000 per m²

De vraagprijs komt neer op ongeveer € 20.000 per m², aanzienlijk hoger dan het gemiddelde prijsniveau in de directe omgeving. Volgens kenners van het hogere segment van de woningmarkt is dat een van de verklaringen waarom de verkoop moeizaam verloopt. Daarnaast speelt de ligging een rol. Hoewel de locatie centraal en historisch aantrekkelijk is, bevindt het pand zich in een drukbezocht deel van de stad, direct naast horeca. Dat brengt levendigheid met zich mee, maar kan ook als nadeel worden ervaren door potentiële kopers die op zoek zijn naar rust en privacy.

▼ scroll verder ▼

Daar staat tegenover dat de woning volledig eigen grond betreft, wat in Amsterdam een belangrijk pluspunt is. Bovendien is het bezit van een volledig grachtenpand, in plaats van een appartement, voor sommige kopers juist aantrekkelijk. De doelgroep voor een dergelijk object is echter zeer beperkt: u moet niet alleen de financiële middelen hebben, maar ook bereid zijn te wonen in een monumentaal pand met bijbehorend onderhoud en beperkingen. Lees ook: Dit gecombineerde grachtenpand in Amsterdam is met een absoluut miljoenenbedrag de duurste Funda-woning van 2025