Aan één van de meest geliefde zandwegen van Blaricum is momenteel een bijzonder perceel op de markt verschenen. De locatie, gelegen aan de Mauveheide en direct grenzend aan een natuurreservaat, geldt volgens de verkopende partij als één van de mooiste plekken van Blaricum. Met een perceel van ruim 2.800 m² biedt deze plek niet alleen rust en privacy, maar vooral ook uitzonderlijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar een exclusief woonproject.
‘Eén van de mooiste locaties van Blaricum’ met mogelijkheid tot compleet nieuw te bouwen villa staat te koop
Op het perceel in Blaricum staat momenteel een vrijstaande villa met een solide basis. De woning beschikt over een royale opzet, een vrijstaand bijgebouw, een garage en een verwarmd buitenzwembad. Dankzij de positionering op het terrein is er sprake van optimale privacy en een sterke verbinding met de omliggende tuin en het groen. De bestaande villa kan worden gezien als een uitstekend vertrekpunt voor een grondige renovatie of modernisering, waarbij het wooncomfort naar hedendaagse maatstaven kan worden gebracht.
Voor kopers die de huidige woning willen behouden, zijn er concrete uitbreidingsmogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan. Het maximaal toegestane bebouwde oppervlak bedraagt circa 325 m², terwijl de bestaande bebouwing momenteel rond de 268,5 m² ligt. Dit betekent dat er nog ruimte is voor een uitbreiding van ongeveer 56,5 m² op de begane grond, wat automatisch ook extra woonoppervlakte op de verdieping oplevert.
Mogelijkheid tot realiseren van geheel nieuwe villa
Wie echter volledig vrij wil ontwerpen, kan ervoor kiezen de bestaande bebouwing te slopen en een geheel nieuwe villa te realiseren. Binnen de huidige richtlijnen is het mogelijk om een woning te bouwen met een grondoppervlak van circa 325 m², een bouwhoogte tot 9 meter en een inhoud van ongeveer 3.000 m³.
Dit biedt ruimte voor een royaal woonhuis, zoals hierboven afgebeeld, met meerdere woonlagen en bijvoorbeeld een volledige kelder. Afhankelijk van de indeling en positionering op het perceel kan daarnaast nog circa 150 m² vergunningsvrij worden toegevoegd.
De kracht van deze locatie zit niet alleen in de bouwmogelijkheden, maar vooral in de combinatie van factoren. De Mauveheide staat bekend om haar groene karakter, rust en exclusiviteit, terwijl voorzieningen in zowel Laren als het dorp Blaricum zich op korte afstand bevinden. Hierdoor ontstaat een zeldzame balans tussen landelijke sereniteit en bereikbaarheid.
Het perceel biedt daarmee een unieke kans voor kopers die hun woonwensen volledig naar eigen hand willen zetten. Over de prijs kunnen we helaas nog niets mededelen: deze is namelijk op aanvraag. Kijk hier voor meer informatie.
