Voormalige duurste villa in Nederland is aan de straatstenen niet kwijt te krijgen, en dus wordt er nog eens € 2,5 miljoen van de prijs gehaald

Eén van de meest opvallende woningen op de Nederlandse vastgoedmarkt, gelegen in Bosch en Duin, blijft ondanks herhaalde prijsverlagingen onverkocht. De woning, die in 2015 voor het eerst werd aangeboden voor € 18 miljoen, geldt als de voormalige duurste villa van Nederland. Inmiddels, ruim tien jaar later, is de vraagprijs gedaald van € 11 miljoen naar circa € 9 miljoen, een halvering van het oorspronkelijke bedrag.

Voormalige duurste villa van Nederland aan de straatstenen niet kwijt te krijgen, en dus wordt er nog eens € 2,5 miljoen van de vraagprijs afgehaald

De woning is ontwikkeld door ondernemer en elektronisch ingenieur Klaas Bult en onderscheidt zich door een combinatie van hightechvoorzieningen, duurzame installaties en een uitgesproken architectuur. Het landhuis ligt op een perceel van ruim 3 hectare, verscholen in bosrijk gebied, en biedt maximale privacy. Dankzij de afgesloten oprijlaan met camerabewaking en een op afstand bedienbare toegangspoort is discretie een belangrijk onderdeel van het woonconcept.

Met een energielabel A++ en installaties zoals een warmtepomp voor verwarming en koeling, positioneert de villa zich ook op het gebied van duurzaamheid in de top van de markt. De architectuur, met grote glaspartijen en hoogwaardige materialen, is deels geïnspireerd op internationale voorbeelden en sluit aan op de natuurlijke omgeving.

Wat de woning vooral bijzonder maakt, is het uitgebreide aanbod aan luxe voorzieningen. Zo beschikt de villa over meerdere woonlagen die zowel via een lift als een centrale trappartij bereikbaar zijn. De leefruimtes zijn royaal opgezet, met onder meer een grote living, een luxe woonkeuken en diverse salons en werkruimtes.

Lees ook: ‘Eén van de best beveiligde villa’s van Nederland’ moet € 8,9 miljoen opleveren

De onderverdiepingen zijn volledig ingericht op ontspanning en entertainment. Hier bevindt zich onder andere een binnenzwembad met een verstelbare vloer, waardoor de ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast zijn er wellnessfaciliteiten zoals een hammam, whirlpool en fitnessruimte. Opvallend is ook de thuisbioscoop van circa 100 m², ingericht met luxe stoelen en hoogwaardige audiovisuele apparatuur, die plaats biedt aan ongeveer twintig personen.

Eerder verlaagde vraagprijs van € 11,5 miljoen

Ondanks deze uitgebreide voorzieningen blijkt het lastig om een koper te vinden. In 2025 werd de vraagprijs al verlaagd naar € 11,5 miljoen, maar ook dat leidde niet tot een verkoop. De recente prijsdaling naar € 9 miljoen onderstreept de uitdaging om kopers te vinden in dit absolute topsegment van de markt.

Volgens marktkenners speelt niet alleen de hoogte van de vraagprijs een rol, maar ook de specifieke ligging en het unieke karakter van de woning. Dergelijke exclusieve objecten spreken een zeer beperkte doelgroep aan, waardoor verkooptrajecten vaak langer duren.

Er gaan inmiddels geluiden dat een vrijwillige veiling wordt overwogen als de woning niet op korte termijn wordt verkocht. Daarmee zou een nieuwe fase ingaan voor een villa die al jaren tot de meest besproken objecten van Nederland behoort. Lees ook: Vrijstaande villa in Bosch en Duin (€ 2,2 miljoen) steelt de show op Funda: “Historisch én modern”